+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Подрядные организации для выполнения работ по фасадам зданий

Сегодня главный инженер Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Павел Сафронов встретился с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Участие во встрече также приняли депутат Омского городского Совета Алексей Саяпин, представители подрядной организации и управляющей компании. Согласно договору, заключенному региональным оператором с подрядной организацией, начальный срок проведения работ — 02. Весной текущего года подрядная организация возобновила работы, которые были завершены в установленные дополнительным соглашением сроки. Особенностью проведения ремонта в данном доме является то, что в адрес регионального оператора поступило много жалоб от граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома № 187 по ул. 10 лет Октября выполнен качественно

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Губернатор проинспектировал ремонтные работы на фасадах многоквартирных домов в Омске

Собственникам и владельцам зданий, жилищным и ремонтно-эксплуатационным организациям, арендаторам обеспечить выполнение указанного норматива. Государственной жилищной инспекции Москвы, Объединению административно - технических инспекций, Управлению государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры города Москвы и Инспекции государственного архитектурно - строительного надзора города Москвы в ходе инспекционных проверок руководствоваться настоящим нормативом и принимать соответствующие меры воздействия к нарушителям.

Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префектов административных округов и Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

Первый заместитель Премьера Правительства Москвы Б. Никольский N 234-РЗП 5 марта 1997 г. Приложение к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 5 марта 1997 г. Общая часть 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками и юридическими лицами, имеющими здания и сооружения на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, несущими обязательства по ремонту и реставрации фасадов принадлежащих им зданий и сооружений за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 1 июля 1996 года N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы" в дальнейшем - Закон.

При принятии органами администрации на себя обязательств по фасадам в соответствии со ст. Норматив подготовлен Управлением жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства совместно с Департаментом экономической политики и развития г.

Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 16. Организация - разработчик - институт МосжилНИИпроект. Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений в дальнейшем - фасадов обеспечивают поддержание их состояния в соответствии с требованиями Закона и включают в себя: - мероприятия по техническому обслуживанию плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт ; - капитальный ремонт или реставрацию для памятников архитектуры и ценной исторической застройки фасадов.

Указанные мероприятия и работы должны проводиться с установленной периодичностью. Ремонт при аварийном состоянии фасадов должен выполняться незамедлительно по выявлении этого состояния.

Особое внимание должно уделяться безопасности людей при неудовлетворительном техническом состоянии выступающих конструктивных элементов фасадов: балконов, эркеров, козырьков, карнизов, лепных архитектурных деталей. Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов должны немедленно выполняться охранно - предупредительные мероприятия установка ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т.

Основные внешние факторы, вызывающие износ элементов фасадов 2. Климат Москвы обусловлен ее географическим положением в умеренных широтах Европейского материка и характеризуется как умеренно - континентальный.

Наибольшее влияние на износ элементов фасадов оказывают такие явления, как повторяемость и мощность инверсий, штилей, застоев воздуха. Повторяемость приземных инверсий имеет место в теплую половину года: май - сентябрь месяцы. Наименьшая повторяемость инверсий - при штиле в январе месяце. Ослабление скорости ветра, которое чаше бывает в центральных и юго - восточных районах города, создает неблагоприятные условия для экологической обстановки.

Сосредоточение здесь промышленных предприятий и больших потоков автотранспорта способствует загрязнению воздушной среды вредными выбросами от работы этих объектов. Общий объем выбросов вредных веществ в атмосферу от стационарных источников и автотранспорта составляет 1113,1 тыс. Источники выброса пылевидных частиц встречаются по всей территории города.

Наиболее крупными источниками этого вида загрязнения в виде выброса золы являются ТЭЦ. Наиболее агрессивным газом по отношению ко всем материалам конструкций фасадов является двуокись серы, которая под влиянием кислорода окисляется в трехокись серы, образующую с дождевой водой серную кислоту.

Например, оцинкованные водосточные трубы, подоконные сливы и др. Дождевая вода, содержащая двуокись углерода, растворяет карбонат кальция в 30 раз быстрее, чем чистая вода. Образующиеся вещества при взаимодействии раствора агрессивных компонентов атмосферы с материалом конструкции фасадов зданий создают в материале давление, которое является причиной его разрушения. Если поверхность фасада сильно загрязняется, это является свидетельством слишком высокой степени водопоглощения материала стен.

Загрязнения могут иметь ограниченный характер грязевых отложений, состоящих из жирной сажи и полукоксованных твердых частиц, которые почти не смываются водой. Техническое обслуживание и ремонт фасадов зданий 3.

Техническое обслуживание и ремонт фасадов зданий включает в себя следующие мероприятия: плановые осмотры, внеплановые осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт, реставрация фасадов для памятников архитектуры и ценной исторической застройки. При выполнении указанных мероприятий должны соблюдаться требования Закона г. Москвы "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы".

Плановые осмотры проводят весной и осенью. Внеплановые осмотры проводят после стихийных бедствий пожары, ураганные ветры и др. Результаты осмотра заносят в журнал, который ведется на каждый фасад.

В журнале отмечают состояние фасада и его элементов, выявленные дефекты в ходе осмотра, меры, которые приняты для устранения выявленных дефектов, решение о включении фасада здания в план текущего или в план капитального ремонта. При осмотре фасадов определяют прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений. Тщательно осматривают цоколь, участки стен в местах расположения водосточных труб, около балконов и в других местах, подверженных обильному воздействию ливневых, талых и дождевых вод, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.

Проверяют состояние крепления свесов, оконных отливов, окрытия сандриков, поясков, выступов цоколя, балконов. При осмотре фасадов крупнопанельных и крупноблочных зданий контролируют состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками.

В обетонированных или оштукатуренных металлических балках проверяют прочность сцепления бетона раствора с металлом, контролируют состояние закладных деталей стен, балконов, кронштейнов. Для инженерных обследований состояния конструкций при необходимости привлекают проектно - изыскательские организации, имеющие лицензию на выполнение этих работ.

При обнаружении аварийного состояния балконов, эркеров, лоджий, козырьков пользование указанными элементами запрещается с принятием необходимых мер по устранению обнаруженных неисправностей. В ходе осмотра следует обращать внимание на наличие неразрешенных конструктивных устройств на фасадах и кровлях, реклам, объявлений или других элементов, а также захламлений балконов, эркеров, лоджий и принимать соответствующие меры для устранения выявленных нарушений.

Устранение мелких конструктивных дефектов выполняют в ходе осмотров или при текущем ремонте. Если обнаруженные дефекты и неисправности не могут быть устранены текущим ремонтом, фасады включают в план капитального ремонта. Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центре города или на основных магистралях, через 5 лет.

В случае досрочного ремонта необходимость его подтверждается результатами технического обследования с указанием причины преждевременного износа конструкций фасада.

Москвы только при наличии проектно - сметной документации, выполненной специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту зданий, а по зданиям - памятникам архитектуры и ценной исторической застройки - имеющей лицензию на проектирование реставрации зданий.

В соответствии с Законом г. Москвы "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы" в титульных списках следует предусматривать выполнение предписаний органов государственного контроля и надзора за сохранностью зданий и сооружений об обязательном проведении реставрации или ремонта фасадов в установленные ими сроки. Подрядная организация назначается по конкурсу из числа специализированных ремонтно - строительных или строительных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по ремонту фасада.

Технология ремонта фасадов 4. До начала отделочных работ на фасаде необходимо: - отремонтировать кровлю и подготовить детали для навески водосточных труб и других водоотводящих элементов; - закончить ремонт стен, оконных устройств, наружных дверей, балконов, эркеров, лоджий, козырьков, парапетов, дымовых труб, а также вытяжных вентиляционных конструкций, расположенных на крыше; - снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления; - защитить бумагой или пергамином полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и др.

Одновременно с ремонтом фасадов следует отремонтировать вестибюли подъездов и лестничных клеток. Ремонт фасадов может производится с инвентарных трубчатых лесов, передвижных башенных лесов, подвесных люлек, что определяется проектом организации работ. Ремонт оштукатуренных поверхностей производят в следующей технологической последовательности. Непрочную штукатурку, отстающую от стен или имеющую жировые или смоляные пятна, удаляют. Могут применяться также пасты, рекомендованные специализированными проектными организациями.

Серые участки штукатурки следует высушивать. Затем поверхность стен насекают, швы кладки очищают от раствора на глубину до прочного раствора. С очищенной поверхности удаляют пыль, обдувая сжатым воздухом, щетками или смывая струей воды. Поверхность очищают от старой краски. Для удаления старой краски в случае необходимости применяют паяльные или газовые горелки.

Для ремонта штукатурки применяют растворы, близкие по составу к существующей штукатурке, для чего заранее в ходе инженерных обследований производят лабораторный анализ материала старой штукатурки.

Для создания единой фактуры старой и новой штукатурок поверхность фасада перетирают после очистки старой краски. Технологию ремонта декоративной штукатурки выбирают в зависимости от размеров повреждений и вида существующей отделки рельефная штукатура, отделка каннелюрами, отделка материалом "белгородский белый", отделка коллоидным цементом, отделка трафаретным методом, отделка декоративным щебнем, отделка с обнаженным заполнителем, терразитовая штукатурка и др.

Небольшие повреждения подмазывают после расчистки и промывки подкрашенным цементным раствором и обрабатывают соответствующим инструментом. На поврежденные участки значительных размеров после расчистки и промывки наносят подобранный декоративный раствор, аналогичный ранее нанесенному, с последующей обработкой.

Трещины в декоративных штукатурках после промывки заполняют подкрашенным цементным раствором и обрабатывают под фактуру существующей штукатурки. Фасадное покрытие должно обладать широким спектром свойств: - хорошей адгезией; - щелочестойкостью; - светостойкостью; - паропроницаемостью; - эластичностью; - незначительным водопоглощением; - стойкостью к микроорганизмам и др.

При выборе красок для отделки фасадов определяющим является их атмосферостойкость. Особо долговечные покрытия получают при окраске красочными составами на основе синтетических полимеров.

Перед окраской фасадов выполняют следующие операции: очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевание, грунтовка, кровельные работы, ремонт и смены окрытий карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов и их ограждений, эркеров, лоджий, штукатурка цоколя или ремонт его облицовки, устройство или ремонт отмостки вокруг здания, ремонт вестибюлей дома. Особое внимание уделяют удалению непрочных слоев старых красок.

После снятия старых красок фасадов их поверхность очищают пневмоустановками, промывкой водой и щетками. Москвы с оформлением соответствующего акта. Для повышения прочности основания под окраску рекомендуется наносить упрочняющие составы, выпускаемые Московским заводом строительных красок и мастик см. При нанесении окрасочного состава следует учитывать его свойства и требования, предъявляемые к покрытию.

Полимерные окрасочные материалы изготавливают на основе сополимеров бутадиена и стирола, акриловых, перхлорвиниловых, кремнийорганических и др. Наиболее стойкими к воздействию окружающей среды являются кремнийорганические красители. Особыми свойствами обладают краски на основе каучуков, например полиизобутилена, который обладает свойством текучести, за счет чего появляющиеся трещины как бы самозалечиваются например, краска КЧ-1222.

Акриловые краски обладают высокой устойчивостью против воздействия окружающей среды. Очень высокими свойствами, а также пониженной горючестью в отвержденном состоянии обладают органосиликатные краски. Весьма стойкими в условиях воздействия промышленной среды являются перхлорвиниловые краски. Они быстро высыхают, покрытия на их основе обладают высокой атмосферостойкостью. Для ремонтных работ по фасадам зданий г.

Москвы рекомендуются материалы, выпускаемые Московским заводом строительных красок и мастик см. Применению других красителей должны предшествовать их лабораторные испытания на: - продолжительность высыхания, - укрывистость, - разлив, - сорность, - степень перетира, - содержание летучих и нелетучих веществ сухой остаток , - прочность при изгибе, - прочность при ударе - абразивостойкость, - водостойкость, - маслостойкость, - бензостойкость, - блеск, - адгезию.

При ремонте фасадов с декоративной штукатуркой фактурные слои, имеющие слабое сцепление с основанием что определяется простукиванием , удаляются. Для обрызга и грунта под декоративные слои вновь наносимого материала применяют те же растворы, что и для обычной штукатурки. Накрывочные слои для декоративной штукатурки, как правило, поставляют в виде сухих смесей. Их готовят из обычного портландцемента, разбеленного известью - пушонкой, известковым тестом или белой каменной мукой, а также декоративных клинкерных портландцементов, получаемых из белого или цветного клинкерного камня со щелочестойкими пигментами.

Окрашивать красочными составами фасады, имеющие декоративное покрытие, запрещается.

Жилищный комитет проверил выполнение работ по капитальному ремонту фасадов в Центральном районе города 4 июля 2019 г. В ходе капитального ремонта лицевого фасада будут восстановлены исчезнувшие к середине 20 века кронштейны, замковые камни и декоративные элементы.

Полный текст документа 11. К зданиям и сооружениям, фасады которых определяют архитектурный облик городской застройки и подпадают под действие законов города Москвы от 01. N 22 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории г. Москвы", а также от 24.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома № 187 по ул. 10 лет Октября выполнен качественно

Реконструкция и модернизация зданий и сооружений 1. Какие виды работ можно отнести к реконструкции и модернизации зданий и сооружений 1. Разрешительная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений 1. Проектная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений 1. Составление сметной документации 1.

Компания готова оказать услугу Генерального подряда при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции и реставрации зданий и сооружений жилого, административного и промышленного назначения. Для выполнения субподрядных работ привлекаются надежные и проверенные партнеры. Налаженные контакты с поставщиками материалов и услуг позволяют вести производство работ в соответствии с графиками и надлежащим качеством. За время деятельности Компании была сформирована команда профессионалов, способных решать любые задачи. Сотрудники Компании имеют большой опыт в строительстве объектов различного назначения и уровня сложности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Штукатурные фасады: актуальная тема в возведении новостроек
Собственникам и владельцам зданий, жилищным и ремонтно-эксплуатационным организациям, арендаторам обеспечить выполнение указанного норматива. Государственной жилищной инспекции Москвы, Объединению административно - технических инспекций, Управлению государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры города Москвы и Инспекции государственного архитектурно - строительного надзора города Москвы в ходе инспекционных проверок руководствоваться настоящим нормативом и принимать соответствующие меры воздействия к нарушителям.

.

.

.

.

Подрядные организации на домах уже приступили к выполнению работ. До 1 июля будут подписаны договоры с остальными подрядчиками. Все работы должны быть закончены к 1 октября текущего года». срок при капитальном ремонте фасадов многоквартирных домов — 5 лет.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  2. Татьяна

    Актуальный блог, свежая инфа, почитываю

  3. packmarhostmor

    О, это что-то, недавно где-то уже о таком слышала. Ваше мнение имеет основание быть. Вы понимаете то, о чем пишите. Немного почитав, хотелось бы узнать больше.

  4. doystatcir73

    Спасибо за интересный материал!

© 2019 scrubs-mtv.ru